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LE STATUT DE LOUEUR
LES MONUMENTS HISTORIQUES
LES RÉSIDENCES SERVICES
Les résidences avec services proposent des logements dotés d’une cuisine ou d’une kitchenette, avec services complémentaires de type para hôtelier. Ces résidences avec services englobent les résidences de tourisme classées ainsi que d’autres types de résidences telles que : les résidences pour étudiants, les résidences pour les personnes âgées dépendantes ou non.
ETUDIANTS :
Achat d’un studio dans une résidence située dans une ville universitaire, avec services destinés aux étudiants. La fiscalité est allégée à 28 % des loyers "loué meublé", et le statut du loueur en meublé professionnel est applicable, si les revenus locatifs sont supérieurs à 23000€/an .
PERSONNES AGEES - EHPAD :
Achat d’un appartement dans une résidence médicalisée, les appartements font l’objet d’une location meublée et sont équipés selon des normes spécifiques. Le statut du loueur meublé leur est applicable.
TOURISME - DEMESSINE :
Les investisseurs bénéficient d’une réduction d’impôts s’ils achètent un appartement dans une résidence de tourisme classée, située dans certaines zones telles que les zones de revitalisation rurales (ZRR) et les zones rurales. ( Jusqu’à 34.6 % du prix d’achat (15% sur 4 ans) avec occupation plusieurs semaines par an et récupération de la TVA ( 19.6% ) sur l’achat). Les loyers sont garantis par un bail commercial de 9 ans.